Pépinière Perigord, hôtel d’entreprises équipés en location mensuelle

Perigord 59 Exelmans” c’est un espace de 8 000 m2 de bureaux meublés et équipés, privatifs ou partagés, associés à des prestations de services haut de gamme. Le concept est implanté à Paris 16ème, et également à Feucherolles (78), au Luxembourg, à Lisbonne (Portugal) et à Tunis (Tunisie). Il rassemble des entrepreneurs, des startupeurs, des créateurs, chercheurs, porteurs de projet… Au 59 boulevard Exelmans – porte d’Auteuil Paris 16 –, l’élégant bâtiment Art déco de la pépinière s’ancre dans un écrin de verdure dominé par des arbres centenaires.

MPB+ : Avec ” Perigord “, vous proposez un espace dédié aux entreprises “full services”… ?

Olivia Allard : J’ai imaginé le 59 Exelmans comme un véritable hôtel d’entreprises. Ici, des sociétés de toutes tailles vivent, se côtoient, tout en profitant d’un cadre particulièrement agréable, et en bénéficiant d’un vrai service de conciergerie. En offrant des espaces de travail tout équipés avec des prestations où tout est compris, j’ai voulu simplifier au maximum la vie des entrepreneurs. Au-delà d’une structure professionnelle à proprement dit, le 59 Exelmans est un lieu de partage, de coworking, de réception et d’hôtel d’entreprises.

La pépinière est idéalement située entre la porte d’Auteuil et la porte de Saint-Cloud. Les 8 000 m2 de bureaux – dont cinq plateaux de 1 000 m2 chacun, lumineux, calmes, divisibles, modulables et aménageables selon les besoins des occupants – sont souvent totalement occupés. On doit leur conception à Frédéric Ozil, arrière grand- père d’Olivia Allard et pionnier de l’École universelle et de l’enseignement à distance (CNED).

MPB+ : Quels types d’entreprises siègent dans vos structures ” Perigord ” ?

Olivia Allard : Au 59 Exelmans nous accueillons des entrepreneurs “aguerris”, tel Sipa Press et des Start up en plein essor avec Flatchr et Evoleum ou encore Infodurable aux côtés d’experts comptable, d’avocats ou l’association Consommation Logement et Cadre de Vie (CLCV), une maison d’édition…. Nos clients résident généralement dans un périmètre de 3 km autour de leur lieu de travail. Nous avons par ailleurs 4 Appartements de réception mis à disposition des sociétés pour recevoir leur dirigeants prospects et clients.

À ce jour, nous sommes au complet. Il n’y a pas de vague de départ important et tout est géré avec une visibilité à très court terme car nous proposons des contrats de prestation renouvelables mensuellement.

La pépinière génère une belle synergie entre les clients. Il y règne un véritable esprit d’entreprise et de partage. Tous les modes d’organisation se juxtaposent dans une parfaite harmonie. 80% des occupants sont à la fois clients, prestataires et/ou fournisseurs de leurs voisins.

En revanche il peut y avoir un jeu de chaises musicales entre ceux qui se sont agrandis et qui sont disséminés à plusieurs étages comme Flatchr et Keywords Studios, ceux qui ont changé d’étage, et ceux qui ont rabattu leur voilure à des espaces plus petits pour une courte période en attendant le rebond économique.

MPB+ : Vos contrats de prestations renouvelables mensuellement offrent quels types de services ?

Olivia Allard : Nous proposons des formules où tous les services sont compris : électricité, chauffage, eau, fibre optique, salles de réunion, de repos, imprimante, photocopieuse, cafétéria, bibliothèque juridique et fiscale… Tout étant inclus dans la prestation, cela permet aux entreprises de s’installer facilement et sans délai, clefs en mains. Et l’accès à l’immeuble est sécurisé et protégé.